央廣網杭州2月5日消息(記者潘毅 張國亮)據中固態硬碟國之聲《新聞縱橫》報道,這裡靠近著名的西溪濕地,環境優勢成為這裡高檔小區的重要賣點,但環境帶來的制約也讓這兒的居民曾飽受暴雨後水淹的尷尬。
  這裡曾經一度誕生過杭機車借款州當時的"地王",但這裡的房價也普遍要比杭州的主城區每平方米要低2000~3000,也因價格優勢吸引了不少人選擇在這買房居住。
  這兒有一條馬路,一路之隔,路這頭的留下街道,往往比路那頭的餘杭區讓餐飲連鎖總部設備"新杭州人"更願意留下。這裡就是杭州留下,房地產的發展大潮中,這兒有著怎樣的故事?
  解冬梅:喏 你看 這是一個十字路口,留河路以東是西湖區的,留河路以西是餘杭區mSATA的。
  這條留河路的西邊,是杭州的餘杭區,路的東邊,是西湖區,緊挨著這條禮服路的留下街道,就位於西湖區。解冬梅是留下街道一家房產中介的置業顧問,她說,更多的"新杭州人"願意選擇住在留下街道。
  記者:隔著一條馬路,房價能差多少?
  解冬梅:兩三千到三四千不等的。對於想落戶杭州主城區的人來說呢,更多的選擇西湖區,基本上一個考慮房價一個考慮戶口,就是孩子上學方面。去年開始不允許擇校,戶口在哪裡就在哪裡上。
  留下街道位於杭州西湖區西部,這兒與西湖風景區、西溪濕地公園兩頭相銜接。其實"留下"在房地產相關新聞中"上頭條",最早還是在南宋--"西溪且留下",南宋時候宋高宗曾欲在此建都,而他的這句話,成了當時的"頭條標題",也成了"留下"現在的地名。2007年,留下又上過一次頭條--那時候,這兒一度曾拍出過杭州當時的"地王",一度曾刺激當地的房價。
  "最早是07年活躍過一次,那個時候大概留下二手房的價格六七千的樣子吧,然後08年金融危機嘛,價格又緩下來了,並且成交量也下來了,基本上客戶也都是剛需這一塊,因為周邊小區不是很集中。到了08年年底政府不是有一個救市嘛,這一塊也刺激了市場,從09年初到年底將近一萬塊錢,10年緩慢下來,但是價格遠遠比09年高,高的時候就像留下這一塊二手房差不多張道了1萬6、7。10年以後,12年又到了一個緩慢期,慢慢又回落到了一萬四五,基本就是一萬四五這麼一個情況。"
  但是由於地理位置並不靠近市中心,即便這裡曾拍出過"地王",但總的來說這的房價並不高,也因此成為許多"新杭州人"的第一選擇。
  市民:對於買房人來說,新杭州人這一批他們從房價上考慮就是買西湖區的。從孩子教育上來考慮,西湖區比餘杭區要好的多,再嘛他們就直接落戶在西湖區,可能一些福利上享受的也是更好一點。
  臨近西溪濕地,讓這裡的新樓盤多了賣點,也讓一些杭州人選擇住在濕地"養肺"。在某新小區,工作人員介紹,他們這裡的低層公寓依托濕地,賣的相當不錯。解冬梅說,環境,是這些新建小區的鍍金,但是這兒更多的是老小區,不遠處的西溪濕地,對他們來說反而是在一定程度上,是不方便--一方面,地勢本來低,另一方面,因為自然限制,排水管網並不是很有效。
  解冬梅:留下這個地方不是淹了一次了,07年淹過一次,也就給當地一樓的居民造成了嚴重的損失,當時這批房子一樓是沒有架空的。今年淹水的情況比那年還要嚴重。
  記者:在買房這塊有什麼顧慮嗎?
  解冬梅:那有很大的影響。一樓肯定都這個顧慮,很難賣,淹過水的這批一樓,哪怕比同樣的小區其他樓層低個十萬二十萬沒有人會要。
  但是解冬梅有些無奈,說,留下的未來,可能還要基於周邊的環境,大規模的現代化改造應該不太現實。
  解冬梅:這一塊留下這兒自然的山景比較多,可能基於不會破壞自然景觀,把它更好保護起來。包括西溪濕地,這一塊也會更讓它融合起來。
  留下街道面積不大,解冬梅指著間隔在各個小區之間的小樓說,這裡未來想要發展,最大的空間就是對這些農村自建樓房的規劃:
  解冬梅:自建房這一塊,因為這幾年一直傳言說這邊的自建房政府有可能會把他們拆遷規劃。現在這些自建房都是沒有規劃的,都是散漫的嘛,他們可能占的地沒有政府規劃的那麼詳細,有可能在未來十年當中可能首先把這些地給騰出來,肯定是要給他們先置好。
  說起這兒前些年的變化,解冬梅如數家珍,她從剛來杭州就住在留下,現在已經在留下安家立業了。
  解冬梅:我家在杭州,就在留下這裡,我也不是杭州人,
  記者:您是哪兒人?
  解冬梅:我是河北滄州。我遷過來了,我老公是本地的嘛,結婚的時候直接我就遷過來了。平均一年回家一趟吧,但是今年高鐵不是開通了嘛,我今年回家了兩次。08年做這一行,像07年之前那是還好做的,這兩年不怎麼好做。
  解冬梅說,她自己住的就是農村的自建樓也就是她眼裡留下未來要發展的空間之一。但是對於自建樓拆除改建統一規劃的小區,她也有她自己的矛盾:
  解冬梅:我呢,很矛盾,因為現在呢如果說是規划起來也有個好處,就是它像小區一樣有保安有物業,這樣乾凈整潔,像農村這樣散戶呢,它多多少少的還是有一些弊端和惡習的,比如說汽車它就停路上占道的,比如你自己家門口願意隨便堆什麼就堆什麼,它不管會不會妨礙公共的東西,小區有規劃以後就不一樣了。專門的人來管,現在呢雖然村裡也有管,但是不會說這是你家的東西,你拿走,你家的汽車停的不是地方,你挪走,不會這樣子的。
  但是自建樓,如果要說放棄,他們也一下子捨不得--解冬梅說,她的糾結,也是周邊鄰居們共同的糾結:
  解冬梅:就是你現在住著舒服,你自己有一大套的嘛,你可以一戶人家能擁有好幾層,跟現在這種只有一層的小區房肯定是不一樣的。一幢幢房子里跟一套一套房子里,你去看你感覺不一樣的,最主要是住的舒服。  (原標題:[十年,這裡]杭州留下街道的樓市變化_fin)
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